Hi，我是童童
保险长期主义者
专注：养老保险、家庭保障、养老社区
01、
来自朋友的真实案例
前几天和朋友聊天，直言市场不好。
当初三百多万的房子，现在300万也不好卖。
租客换来换去，房租近几年却在降价。
这两天冰箱又坏了，前段时间刚换过洗手台。
毕竟只是拿来出租，质量也不可能按自住要求来。
租来租去，其实挺疲惫，关键租金不如之前高。
朋友直言，完全没动力了。
同样价值300万，如果放年金保险里，会是什么样？
不是鼓励大家卖房买保险哈。
只是为有闲置资金、闲置房产的朋友，提供个思路。
同样想产生被动收入，多了解个渠道总归不是坏事。
02、
做个快乐的包租婆
这是目前卖的挺好的年金险（金融房产）。
假设也按300万本金算。
38岁小姐姐，每年交60万，交5年。
缴费完毕，就打造成一个终身现金流水龙头。
交完就开始领钱。
每年领90600元。
活着就能领，一直可以领到105岁。
只要不退保，永远不会断流。
中途也不用装修，不怕断租、不交物业费。
也不用担心折旧、贬值、自然风险。
将来留给孩子，也没有税收风险。
同样想收租，换种方式，省时省心。
假设【租金】领到了90岁，咱们看看小姐姐一共领了多少钱？
小姐姐43岁就开始收租金，一直收到90岁。
共计收租：434.88万。
此时选退保，还能拿回：297.99万。
利益共计：732.87万。
房子几乎还是300万，没有折旧。
还收了400多万租金。
期间从来没有操心打理过。
是不是还不错？
理想中的房产，长什么样？
无非是：
购买门槛低、一定可以保值，且持续增值。
后期随时可变现，稳定出租，收租一辈子。
不受自然风险和政策风险影响。
这套金融房产，其实完全符合以上条件。
我自己去年也处理了一套小房产。
卖房的钱直接放进了这种金融房产。
现在每个月吃着利息，不用操心租户换来换去，挺好。
规划这种金融房产，本金可多可少，不一定非得上百万。
三四十万，也能做规划。
其实最低一万就能起投。
多有多的利息，少有少的欢喜。
03、
实物房产和金融房产的区别
持有期不同：
房产最多70年，金融房产持有终身，到106岁，还专属于你。
省心程度不同：
实物房产需要操心打理。
金融房产一旦规划完毕，安心躺赚，无需任何操作。
租金稳定：
实物房产，租金不确定，行情好多租钱，行情不好，租金也会下跌。
金融房产，每年都领这么多钱，从不亏待你。
变现速度不一样：
实物房产，如果城市不好，地段不好，再加上行情如果不好，变现会非常困难，搞不好，就砸手里了。
金融房产，后期随时变现，几分钟操作完，很快到账。
精准传承：
房地产税是灰犀牛，总有一天会到来。
金融房产，投保时指定好受益人，一对一精准传承，免税。
如果你真有很多套房产~
把其中一套换成金融房产是不错的选择。
04、
金融房产怎么买？
咱说的金融房产，毕竟是保险。
保单利益，年龄和性别不同，也会有区别。
如果感兴趣，童童会先帮您做需求分析。
确定您的诉求，判断您是否适合这种方案。
如果可以进一步聊。
再根据您的年龄和性别、城市，出具方案。
投保后，后续保单服务都由我来为您做。
不要以为这种理财保险没有服务，保全项目还是挺多的，包括：
后期想改电话、换银行卡，搬家了想换地址。
有急用钱，想拿保单做贷款等等。
童童都会提供一站式服务。
05、
这种金融房产，有哪些使用方式？
1、一直领【租金】，领一辈子，租金均衡，永不下降。
2、不想领租金，后面也可以退保变现。
3、不想全部退保，也可以选择退掉部分，剩余的钱继续放账户。
4、保单贷款：有急用钱，别慌，保单分分钟可以贷出钱来。
5、自己领够了租金，保单里剩余的钱，再一笔留给孩子。
除了八达岭赤兔年金房产，童童和助理还梳理了市场上几百款产品。
给大家出方案，绝对没有任何局限性。
咱们可以一起挑选适合您的方案哦。
06、
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